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工程造價咨詢中BIM技術的價值及應用
網站編輯:嘉興市中誠建設投資咨詢有限公司 │ 發布時間:2021-05-19 

近年來,BIM技術日益成熟,面向工程設計和施工管理以及造價咨詢等,開發很多功能模塊,實現和建筑工程的深度結合,發揮著積極作用。各地區積極推廣BIM技術,將其和建筑領域緊密結合,推動建筑持續化發展?,F結合造價咨詢實踐,對BIM技術的應用進行分析。

一、BIM技術概述

BIM即BuildingInformationModeling的英文縮寫,表示建筑信息的模型概念,言而簡之,可理解為建筑信息的綜合數據庫,通過三維可視化仿真軟件,構建的三維建筑物模型,能夠立體化的呈現其幾何和非幾何信息。BIM技術有著十分廣泛的應用場景,適配于各種工程項目的勘察、設計、咨詢以及施工等流程,通過龐大的數據集合,可以精準分析工程的具體能耗、質量與安全、實際經濟等情況,從而導引正確的決策,對推擠精細化管理作用顯著,亦有著節能環保方面的發展價值??偨Y下來,BIM技術表現出了全面化、可視化、全程化、參數化等優勢特性,決定了其在工程造價咨詢管理中的運用效益。具體而言,相較于傳統手工計算,BIM技術的自動運算功能,進一步改善了算量工作的效率和準確性。同時,基于BIM模型得出的數據,被賦予時間意義,可任意查詢一個時間段的工程量,從而制定更為科學的材料計劃、資金計劃以及人工計劃等,促進了資源配置最優化,是提高成本控制質量的有效手段。在整個工程項目的全生命周期內,依托于BIM技術應用,可深入了解各階段的建設工程造價情況,對實現全工程咨詢管理有著重要意義,并由此影響組織活動的效能。由此,正是基于BIM技術多重方面的價值表現,其在工程造價咨詢管理中的運用十分重要和必要。

二、BIM技術在各個階段工程造價咨詢中的應用

1、在工程決策階段的應用

對于工程決策階段來說,其對工程造價產生了很大影響,建設地點選擇、施工標準確定以及工藝選擇等都會在很大程度上影響工程造價。因此,在此階段導入BIM技術是否常有必要的,可以實現對項目方案的科學選擇,應用BIM技術還可以實現對財務情況集成分析,這樣可以使各個項目的收益率得到有效保證,為項目決策提供了技術支持。

2、設計階段的應用

在設計階段應該借助BIM技術,不斷地提高數據采集效率,為限額設計提供了更多的便利。通常情況下,針對建設工程的設計階段來說,這是非常關鍵的環節,對工程造價水平的提升有很大促進意義。因此,在開展這一階段工作時,可以利用BIM技術對原來的數據信息進行限額設計,從而減少支出成本。主要體現在:①對于建筑項目而言,其需要具備一定程度的精準度以及深度,只有如此各部門才能夠保證整體設計的合理性;②通常情況下,若準備的項目相關資料不充足,僅能夠提供工藝流程、建設規模和地點等簡單資料,有關人員可以對其他類似工程項目的預算編制進行查閱,并把其當作參考憑證,進而以之為基礎,動態調整后續施工的各項參數,若類似工程的相關資料也不足,有關人員可以對編制概算指標的相關設計圖紙進行使用。

3、施工階段

工程造價咨詢在施工階段的管理參與,以發承包雙方簽訂的合同價為目標值,通過進度款計量審核、工程變更審核管理等咨詢工作,有效控制造價,協助業主單位實現投資控制目標。事實上,隨著工程規模擴張,工程的復雜性明顯提高,一旦出現變更,勢必會導致工期延長、成本增加,嚴重時甚至可能造成工程造價的失控,并由此誘發了簽證和索賠等一系列問題。而BIM技術的運用,則有效遏制了上述問題,通過上述各專業的三維碰撞檢查,減少了設計源頭上的變更可能性。同時,BIM5D可依據各個時間節點,將現場實際施工進度結合起來,并自動生成工程量匯總統計結果,出具造價進度文件,輔助業主單位的支付工作。在此過程中,依托BIM技術的工程施工動態監督和控制,可對各時段進度的資金投入做好吸納關系記錄,并形成支付依據,方便日后查詢,減少了業主方的風險承擔。

4、竣工階段的應用

工作人員需要整合與建設工程有關的全部資料,但是以往此項工作過多地依賴人力,導致工作質量較差,竣工結算結果準確性不高,影響后續的工程資金給付,易造成工程建設雙方的糾紛矛盾。因此,為了對這一階段進行有效的工程造價控制,在具體的工作開展過程中,應該對BIM技術進行合理應用,實現對BIM工程量數據的共享,造價人員只需要對工程量數據進行匯總和統計,就可以從根本上解決不同造價人員自身水平差異產生的工程量計算誤差,大大提高工程結算效率。對施工方而言縮短了結算時間,可以提前獲得結算工程款;對業主單位而言縮短建設周期,可以提前進入運營期。需要明確的是,在竣工結算時,一定要到施工現場進行核對,認真校對BIM模型和實際工程的差異,確保工程造價結算更加真實準確。因此,該技術在竣工階段的應用不僅提高了工作完成的效率,同時,能夠確保信息的完整性和準確性,使得工程開展過程中雙方均有較高的滿意度。

三、BIM技術在工程造價咨詢業的應用策略

1、加強從業人員素養培養

從當前工程造價咨詢業發展的實際來說,BIM技術的應用,存在著人員綜合技術素養水平不高的問題。首先,缺少專業人才。BIM發展的時間比較晚,其與工程造價咨詢業的融合不深,既懂BIM技術又懂造價咨詢的人才很少?,F有的人員,存在著知識面狹窄和綜合協調能力不足等問題,難以達到工作需求。其次,對BIM技術缺少清晰地認識,使得BIM技術在工程造價咨詢業領域的價值尚未有效發揮。最后,人才結構不合理,影響著BIM技術在工程造價咨詢業的推廣?;诖?,要根據BIM技術和工程造價咨詢業融合的需求和要求,加大專業人才的培養力度,滿足咨詢服務和BIM技術應用的實際需求,增強技術和行業的融合,積極推廣BIM技術。

2、完善造價計價模式

從定額計價模式的應用來說,雖然起到一定的作用,不過帶有計劃經濟色彩,影響著工程造價咨詢業的理論創新以及技術進步,不利于行業發展,同時阻礙著BIM技術的推廣與應用。采用的工程量清單計價規范標準,與國外有著差異,使得基于國際通用工程量計價規范的BIM軟件,難以滿足國內建筑工程造價管理需求。對于此問題,要完善技術應用標準和體制以及法律規范等,為BIM技術在工程造價咨詢業的推廣應用,提供有力的支持與保障,切實發揮技術的優勢和價值,助力工程造價咨詢業持續化發展。

綜上所述,BIM技術在工程造價咨詢管理中的運用十分重要和必要,基于實際工作需求的導向功能,應當灌入到工程的全生命周期中,包括決策階段、設計階段、施工階段以及竣工階段等方面的運用,從而產出更大效益。作者希望學術界大力持續關注此類課題研究,結合實際情況,從不同維度視角切入,針對性地提出更多有效BIM技術運用建議。

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